À SAISIR – Immeuble de rapport à Fort-de-France (97200)
Vous cherchez un projet immobilier rentable avec un excellent potentiel ? Cet immeuble de 250 m² habitables, réparti sur deux niveaux, est peut-être votre future pépite !
Emplacement privilégié : début de la route de Balata, dans un secteur calme, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité naturelle. Le tout sur une parcelle de 335 m².

Côté structure, vous êtes tranquille : Façade ravalée récemment - Toiture entièrement reprise - Aucun signe d’infiltration - Compteurs individuels pour chaque logement

Au rez-de-chaussée :
Un T3 de 74 m², déjà loué (707€/moisCC) : revenu immédiat !
Un T2 de 49 m², à rénover de A à Z : parfait pour exprimer tout votre potentiel déco ou créer de la valeur.

À l’étage (R+1) :
Un T4 de 89,32 m², nécessitant l’installation d’une cuisine et un petit rafraîchissement de la salle d’eau : l'essentiel est là, il ne manque plus que votre touche.
Un studio d’environ 30 m², actuellement loué (523,11€/moisCC) : une ligne de plus sur votre tableau de rentabilité.

Ce qu’on aime dans ce bien :
- Une base solide et saine
- Deux logements loués pour un cash-flow immédiat
- Deux logements à fort potentiel de valorisation
- Un cadre calme et lumineux

Avis aux investisseurs malins : que vous soyez primo-investisseur ou aguerri, cet immeuble vous offre une belle opportunité de rendement et de plus-value à moyen terme.
Prêt(e) à étudier le projet de plus près ? Contactez-nous vite pour visiter !
Pas de copropriété sur le bien.

Lien photos et vidéos complémentaires : https://drive.google.com/drive/folders/1_OHu09higkThf-dj31Fq6M-IM7L44DyL?usp=sharing
Taxe foncière : 3472 euros
Prix : 360 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE: non soumis.
CARTE PROFESSIONNELLE permettant l'exercice de l'activité de : (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° : CPI 9721 2021 000 000 004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr