A Vendre -sous décennales, Appartement T4- 80 m2 avec 3 chambres, salon exposé S/O, grand balcon,vue dégagée, dans immeuble de 2018 avec ascenseur, –av Germaine Dulac Quartier BEAUREGARD proche Grand Quartier, Rennes School of Business,
Appartement lumineux avec balcon, sans vis-à-vis pour une résidence principale ou investissement,

Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement de 80 m² comprend une entrée, un séjour exposé Sud-Ouest avec balcon sur jardin, une cuisine séparée, un hall avec rangements, trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés.
Un garage au sous-sol complète ce bien.
À proximité immédiate des transports, écoles, commerces, ce T4 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis.
Atouts : volumes, luminosité, vue dégagée, rangements, emplacement recherché.
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 088 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119878).
Honoraires : 13 500 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/