Implantez votre activité dans un bâtiment indépendant offrant une excellente visibilité, un accès immédiat aux principaux axes de circulation et un environnement professionnel de qualité.

Situé au 216 boulevard de la République à Mauguio, à quelques minutes seulement de Montpellier, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, de la gare Sud de France et des autoroutes A709 et A9, cet immeuble de bureaux d'environ 204 m² représente une opportunité rare sur le marché.

Anciennement occupé par BNP Paribas, ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle et conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une société de services, une agence, un siège social ou encore un organisme de formation.

Un environnement de travail immédiatement opérationnel

Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et agréable comprenant :

Un vaste espace d'accueil / open-space baigné de lumière naturelle ;
Quatre bureaux indépendants ;
Une salle forte sécurisée, idéale pour l'archivage ou le stockage de matériel sensible ;
Un local technique ;
Une kitchenette ;
Des sanitaires ;
Une climatisation réversible ;
La fibre optique ;
Une accessibilité PMR.

La distribution des espaces permet une prise de possession rapide, sans nécessiter de lourds travaux d'aménagement.

Un stationnement exceptionnel

Le stationnement constitue un véritable atout pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Le bâtiment bénéficie de :

7 places de parking privatives ;
2 places réservées aux personnes à mobilité réduite ;
1 borne de recharge pour véhicule électrique.

À cela s'ajoute un vaste parking public situé immédiatement en face des locaux, offrant un confort d'accès particulièrement apprécié.

Des bureaux livrés rénovés

Afin de garantir une installation dans les meilleures conditions, le propriétaire réalisera avant l'entrée dans les lieux :

la réfection des plafonds ;
la remise en peinture complète des locaux ;
la révision de la toiture ;
un nettoyage intégral.

Vous profiterez ainsi de bureaux propres, rénovés et prêts à accueillir votre activité.

Une solution évolutive

Selon vos besoins, une maison indépendante d'environ 70 m², située à proximité immédiate, peut être louée en complément. Elle pourra accueillir des bureaux supplémentaires, un logement de fonction, des salles de réunion ou tout autre espace annexe.

Conditions financières
Surface : environ 204 m²
Loyer : 40 800 € HT/an (3 400 € HT/mois)
Taxe foncière : 4 155 €/an, à la charge du preneur
Disponibilité : janvier 2027
Une opportunité rare à Mauguio

Par son emplacement stratégique, son excellente visibilité, son stationnement privé, la qualité de ses prestations et son potentiel d'aménagement, ce bâtiment constitue une adresse idéale pour développer durablement votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.