Le cabinet GHT Immo vous propose :

À Saint-Maurice, au cœur du quartier résidentiel du Plateau, dans un environnement calme et prisé, à seulement quelques mètres du Bois de Vincennes et de l’Avenue de Gravelle.
Rue à sens unique, parallèle au bois, dans un cadre pavillonnaire très recherché.

Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèches et transports (bus, métro ligne 8 à 10 min). Accès rapide à Paris 12e, Charenton-le-Pont et Joinville-le-Pont.

TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ DE TOUT RECOURS

Sur une parcelle de 170 m² environ, nous vous proposons ce terrain à bâtir, vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours (tacite depuis décembre 2023 – n° PC09406923S0006).
Le projet autorise l’édification d’une maison contemporaine de 189 m² habitables, à l’architecture élégante et parfaitement intégrée dans son environnement.

LE PROJET DE CONSTRUCTION COMPRIS

Maison R+2 + combles aménagés (4 niveaux)
Surface de plancher autorisée : 169,93 m²
Distribution idéale :
Rez-de-jardin : espace de vie ou studio indépendant avec accès extérieur et intérieur
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte et jardin de plain-pied
1er étage : chambres familiales

Dernier étage : suite parentale avec terrasse possible
Deux espaces jardin privatifs (rez-de-chaussée et rez-de-jardin)
Exposition Sud-Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée
Stationnement : 2 places
Dossier complet fourni : plans, notices, coupes, insertion paysagère, études thermiques.

LES ATOUTS
Permis de construire purgé de tout recours – prêt à construire immédiatement
Aucune démarche administrative à prévoir
Emplacement premium à proximité du Bois de Vincennes
Projet clé en main, sécurisé juridiquement
Plus-value assurée à la revente ou à la location

À VISITER SANS PLUS TARDER
Prix : 500 000 € frais d’agence inclus (honoraires à la charge de l’acquéreur).

Pour plus de renseignements, contactez-nous au 01.48.93.81.23
GHT Immo – 64 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfort