À vendre : Fonds de commerce de bar en Emplacement N°1 avec petite restauration, idéalement implanté en plein cœur de Clermont?Ferrand, au sein d’un secteur prisé et particulièrement dynamique.

Ce bel établissement développe 75 m² parfaitement agencés, en excellent état général, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. L’ensemble offre un cadre de travail optimal et permet une reprise immédiate de l’activité dans des conditions sereines.

L’atout majeur du lieu réside dans sa terrasse couverte de 20 places assises, dont la capacité peut être triplée en soirée, offrant un potentiel remarquable pour développer une activité de bar de nuit, afterwork ou événementielle.

Autre avantage rare en centre?ville : aucun voisin à l’étage, garantissant une exploitation confortable et sans contraintes liées aux nuisances. La proximité immédiate de nombreux commerces assure par ailleurs un flux constant de clientèle tout au long de la journée.

Les équipements et agencements sont en excellent état, permettant une exploitation sans travaux ni dépenses supplémentaires.

- Loyer HT/HC : 620 € /mois.
- CA HT 2025: 365 000 €


Prix de présentation : 259 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur.
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