Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers,La Doutre, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Angers, venez découvrir ce bel appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu.

Situé au 2eme étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur (accès en demi-palier), il bénéficie d'une double exposition **Nord/Sud** qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et les volumes généreux .
L'appartement se compose de :

• Une entrée avec placards intégrés.
• Une belle pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec store Banne.
• Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021, avec de nombreux rangements et un second balcon.
• Deux belles chambres avec placards intégrés.
• Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement refaite en 2021.
• Un WC indépendant.
• Une cave privative.
• Possibilité de louer une place de parking

Les atouts qui font la différence :

Appartement traversant Nord/Sud, très lumineux.
Deux balcons pour profiter de chaque moment de la journée.
Cuisine et salle d'eau rénovées en 2021.
Nombreux rangements.
Ascenseur.
Résidence sécurisée avec digicode.
Fibre optique.
Cave

Idéal pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les bords de Maine et le centre historique d'Angers.

À visiter sans tarder !

1 cave
ascenseur mi étage, digicode
ascenseur, digicode Surface CARREZ : 30.98 m²
SAS REVO IMMO - LARGE Yolande EI - O608 308 202 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051814). Agent commercial RSAC ANGERS 500 034 319 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 483. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €. Pas de procédure en cours.
- Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 79.62 m²