À vendre Beaulieu-sur-Mer – Fonds de commerce Pâtisserie / Traiteur

Situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sur un emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur représente une opportunité rare sur le secteur.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidèle ainsi que d'une solide réputation développée au fil des années. Vente motivée par un départ à la retraite.

Caractéristiques du local

Surface totale : 111,34 m²

Rez-de-chaussée (83,50 m²)

Espace de vente lumineux : 37 m²
Laboratoire entièrement équipé : 32 m²
Bureau : 13,43 m²
Extraction conforme

Sous-sol (27,10 m²)

Réserve
Douche
Toilettes

Façade commerciale : 4,50 mètres linéaires

Conditions locatives
Bail commercial 3-6-9
Fin de première période triennale
Loyer annuel : 21 600 € charges comprises
Les atouts

Emplacement premium en centre-ville
Activité reconnue et clientèle fidélisée
Matériel professionnel complet et entretenu
Outil de travail immédiatement exploitable
Potentiel de développement complémentaire

Informations financières
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires TTC inclus : 25 000 € à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 250 000 €
Solde des honoraires à la charge du vendeur
Performance énergétique
DPE : E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Surface CARREZ : 83,50 m²

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
GSC Consulting – Immobilier Commercial Surface CARREZ : 83.5 m² Prix de vente 275 000 € Honoraires : 0 % inclus charge acquéreur (prix 250 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B