NICE CENTRE – FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP / BRUNCH / RESTAURATION RAPIDE

Situé rue Gioffredo à Nice, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant à fort passage piéton.

L'établissement est actuellement exploité en coffee shop, restauration rapide, pâtisserie et brunch, et dispose d'un outil de travail complet, immédiatement opérationnel.

Caractéristiques principales :
30 places assises en salle
40 places en terrasse
Licence Restaurant
Extraction en toiture
Bac à graisse
Matériel et agencement professionnels
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 380 € TTC charges comprises
Taxe foncière : 2 057 € / an
Droit de terrasse : 120 € / trimestre
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Forte visibilité et important flux piéton
Clientèle existante
Activité clé en main
Potentiel de développement significatif (extension des horaires, offre de restauration, livraison, concept de marque...)

Idéal pour un professionnel de la restauration, un coffee shop, une enseigne de brunch ou le développement d'un concept innovant.

Prix de cession : 300 160 € Honoraires inclus.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange

Surface CARREZ : 100 m² Prix de vente 300 160 € Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € Prix de vente 300 160 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37319) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 300 160 € Honoraires : 7,20 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €