Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente un mas du XVIIIe siècle plein de charme, situé à proximité du village de Ménerbes, au cœur d’un environnement bucolique et ouvert sur les vignes. Édifiée sur 2 hectares de terrain, cette propriété soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité offre environ 380 m² habitables, deux piscines et une belle maison principale accompagnée de 3 maisons d'amis, parfaits pour recevoir.

LES EXTÉRIEURS DU MAS
Un petit chemin conduit à la propriété et à l’entrée de sa cour intérieure fermée par une ancienne grille en fer forgé. Le terrain de 2 hectares comprend environ 1 hectare de vignes en fermage, un jardin paysager, un grand parking avec carport, un terrain de pétanque, et deux espaces piscine distincts.

Le premier accueille un bassin de nage chauffé de 14 mètres avec plages engazonnées et préau pool-house, tandis que le second, plus intime, se compose d’un bassin de style ancien 8 × 4 m, bordé d’une plage dallée, idéal pour des instants de détente au calme.

La cour intérieure, véritable cœur de la propriété, s’articule autour d’un immense mûrier-platane, et abrite également un adorable pigeonnier sur deux niveaux, une cuisine d’été et une magnifique cave voûtée.

LES INTÉRIEURS DU MAS
Exposé plein sud, le mas principal propose environ 280 m² habitables, répartis de manière conviviale et fonctionnelle. Le séjour en L de 70 m², avec cheminée et poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur et la cour intérieure. Une pièce attenante de type bar à vin, une cuisine familiale équipée de 30 m², une buanderie, ainsi que trois suites avec salles d’eau et WC, composent les pièces principales.

Autour de la cour, trois logements indépendants d’environ 30 à 40 m² chacun offrent des espaces supplémentaires pour accueillir enfants, amis ou invités. Entièrement équipés et soigneusement aménagés, ils peuvent également s’adapter à un usage personnel ou à un projet ponctuel d’accueil.

Enfin, un hangar fermé d’environ 90 m² vient compléter l’ensemble.

Ce mas, à la fois spacieux et chaleureux, allie le confort d’une grande maison de famille avec la possibilité d’indépendance pour chacun, dans un cadre provençal préservé.

LES PRESTATIONS DU MAS
Deux piscines : bassin de nage chauffé 14 m + bassin 8 × 4 m
Climatisation réversible
Puits et eau du canal de Provence
Arrosage automatique
Terrain de pétanque
Grand carport + garage fermé de 95 m²
Cave voûtée, cuisine d’été, atelier
Fosse septique conforme
Maison principale + 3 logements indépendants
Satellite dans chaque logement

ACCÈS
À 5 minutes du centre de Ménerbes, 20 minutes d’une ville active du Luberon, 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.

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