Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose une ancienne magnanerie du XIIIème rénovée au pied du Luberon sur un terrain d'environ 8700m².

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
Sans être isolé, au calme, avec une vue magnifique sur le Luberon, cette propriété est à la fois dans un environnement de campagne et proche des commodités.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le terrain de 8767m2 joliment arboré et principalement sur le devant de la propriété offre une belle vue dégagée. Vous avez 2 possibilités d’accès : une entrée majestueuse par une allée bordée de cyprès et un deuxième portail avec ses 2 abris voitures et de nombreuses places de parking extérieurs.

Une ancienne fontaine parée de 2 figuiers vous guide vers un grand portail en bois et vous laisse découvrir une spacieuse cour intérieure et son muret de pierre où règne le calme et la sérénité. Une belle piscine nichée au cœur de cette cour vous offre de nombreux espaces de détentes ou d’activité ; à l'ombre de ce tilleul centenaire vous pouvez imaginer les moments de sieste, bercé par le chant des cigales.

Sur le devant de cette somptueuse demeure, une charmante terrasse ombragée par ce jasmin de virginie aux trompettes rouges et ce rosier lutea promet de conviviaux repas entre proches.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
Cette ancienne magnanerie de 625m2 habitable rénovée a gardé tout son charme et son authenticité.

Vous serez accueilli dans cette demeure par un grand hall d’entrée, pourvu d'une montée d'escaliers en pierres, qui dessert d’un côté un magnifique séjour de 83m2 aux volumes généreux avec sa grande cheminée, une large baie vitrée qui se prolonge au coeur du patio et de l’autre une lumineuse cuisine provençale équipée et son espace repas donnant sur la terrasse ombragée.

En tout, 4 spacieuses suites parentales avec chacune leur accès indépendant et une chambre avec salle d’eau. La possibilité d'agencement de ces espaces privilégiés est multiple car certaines pièces ont une cheminée et l'on peut imaginer des chambres doubles mais aussi une chambre avec son salon cosy, bibliothèque ou encore atlier d'artiste.

Une grande pièce utilisée en salle de sport donne sur une cave exceptionnelle et authentique à la porte voutée.

Le charme de l'ancien opère avec ces plafonds à la provençale, d’anciennes cheminées, des portes en bois singulières; un bien atypique, plein de surprises, avec de nombreux accès extérieurs qui permet d'accueillir vos proches offrant chacun leur espace privé. Une possibilité donc de faire une activité de chambres d'hôtes ou une chaleureuse propriété familiale de charme.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Eau de ville et électricité
2 puits dont 1 avec pompe
Arrosage automatique
Alarme
Assainissement individuel non conforme
Chauffage central PAC couplé chaudière gaz propane
Portail automatique
Interphone

ACCES
Proche de villages tous commerces et d'une ville active du Luberon, à 45min de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport international Marseille-Provence.

PROVENCE-HOME, l'agence Immobilière du Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47