NOUVEAU PRIX – EN EXCLUSIVITÉ | UN PROJET À IMAGINER AUX PORTES DE LA BELGIQUE

Et si ce n’était pas une maison que vous cherchiez… mais un lieu à réinventer selon vos envies ?

Au cœur d’un village paisible de l’Avesnois, cette propriété offre un cadre verdoyant et un potentiel qui ne demande qu’à être exploité.

- 225 m² de maison
- Un terrain arboré
- Une grange d’environ 120 m²
- À quelques minutes de la frontière belge
- À proximité du Val Joly

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c’est justement ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités.

Et la grange de 120 m² constitue un véritable atout : atelier, garage, stockage, logement complémentaire, espace professionnel, gîte, projet familial ou encore lieu artistique… à vous d’imaginer ce qui peut y prendre vie, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ici, pas de projet tout tracé.

Vous pouvez envisager :
- une grande maison familiale
- un projet locatif ou multigénérationnel
- un espace professionnel ou artisanal
- un atelier d’artiste ou un lieu de création
- l’aménagement de la grange selon vos besoins
- ou tout simplement créer un lieu de vie unique

La baisse de prix récente rend aujourd’hui cette propriété encore plus intéressante pour celles et ceux qui recherchent du potentiel et sont prêts à se lancer dans un beau projet de rénovation.

Un bien qui ne conviendra pas à ceux qui veulent poser leurs valises immédiatement…mais qui pourrait séduire les amoureux de projets, d’authenticité et de possibilités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix de vente 147 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39152) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 147 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 630 € et 10 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 147 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 630 € et 10 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F