Maison à vendre par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier en EXCLUSIVITÉ.

LOCALISATION :
- Jolie maison de ville au coeur du quartier Jeanne d'Arc de Vichy.
- Écoles maternelle et primaire, commerces et services.

LA MAISON :
- La maison est construite en retrait de la rue de plusieurs mètres et l'extérieur arrière correspond à une surface de 35 m².
- Outre sa localisation, le point fort de cette maison réside dans son espace de vie en rez de chaussée avec son jardinet accessible directement sur le même niveau.
- Le salon donne sur une petite terrasse à l'avant et le séjour à l'arrière est ouvert sur la cuisine aménagée équipée avec porte vitrée sur le jardin.
- A l'étage, la maison offre 2 chambres, salle d'eau et WC.
- En sous-sol on retrouvera une cave, le coin chaufferie et le garage utilisé en espace de stockage.

PARAMÈTRES :
- Le DPE en B s'explique par un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec programmateur avec réduit, des robinets thermostatiques, chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (ballon 200l), une isolation de la façade nord arrière par l'intérieur et par l'extérieur, une isolation laine de verre sur le plancher des combles perdus, des menuiseries PVC avec double vitrage.
- On notera le changement des tuiles cassées suite aux intempéries du 4 juin 2022 sur Vichy, sachant que la pan Nord de la couverture avait été refait en 2016, et un film sous toiture.
- Le portail et le portillon d'entrée sur rue ont été changés en 2024.
- Prévoir mise en conformité sur le raccordement à l'assainissement collectif pour les eaux pluviales uniquement, les eaux usées étant bien raccordées au tout-à-l'égout.

NOTRE AVIS : pour une personne seule ou un jeune couple, habitable de suite,

Prix de vente 180 000 € honoraires à charge vendeur.
Référence à rappeler : VIC0320.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.