MAISON EN DUPLEX – RÉSIDENCE RÉCENTE – PROXIMITÉ DES COMMODITÉS

Située au sein d’une résidence récente, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison en duplex offrant confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard sous escalier, un dégagement avec rangement, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse en bois.

À l’étage :
Un palier avec placard de rangement et accès à une terrasse, une chambre, une salle de bains et une petite pièce pouvant servir de cellier ou d’espace de rangement.

Les atouts :
- Exposition plein sud
- Deux chambres
- Deux espaces extérieurs
- Stationnement extérieur attenant à la maison
- Commerces, centre-ville et gare accessibles à pied

Un bien fonctionnel et tout confort, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix de vente 229 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 167. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 450 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 167. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 450 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C