Vous recherchez une maison pour vivre à Royan à l'année, proche des commerces et des plages ? Cette maison de 110 m² mérite votre attention.

À 10 minutes à pied du marché central et des commerces, et à 15 minutes de Pontaillac, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Elle propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC à l'étage. Une configuration appréciable pour recevoir ses proches ou disposer d'espaces nuit indépendants.

Le séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur le jardin et sur la terrasse/patio, sans vis-à-vis, avec store électrique.

Un garage avec porte motorisée, un portail électrique, une place de stationnement devant le garage et une cave complètent le tout. En plus des 110 m², un sas d'entrée vitré devant la porte d'entrée.

Chauffage au gaz de ville, DPE C (145 kWh/m²/an), construction de 1995, terrain de 310 m².

Une maison idéale, bien agencée, pour une résidence principale à Royan, permettant de profiter de la ville et du littoral au quotidien.

Envie de la visiter ? Appelez-moi au 06 86 91 90 92, je vous la fais découvrir avec plaisir.




Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 91 90 92, Alexandra VOLLETTE (EI) Agent Commercial RSAC 400.525.366 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127728).
Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 407 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/