Laissez-vous séduire par ce joli pavillon de 90 m², niché sur une superbe parcelle arborée de près de 800 m². Entièrement optimisée et dans un état irréprochable, cette maison chaleureuse n'attend plus que vos valises.

Les points forts qui vont vous faire craquer :
Une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud-Ouest) ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée et un grand jardin verdoyant.
Un espace nuit idéal pour la famille : 3 belles chambres (dont 2 avec placards) et un vrai dressing indépendant.

* Le confort au quotidien : Cuisine équipée, salle de bain à moderniser, WC séparé et une ambiance cocooning garantie grâce au poêle à bois performant.
* Les "plus" ultra-pratiques : Un sous-sol complet et un garage attenant à la maison, la fibre optique pour le télétravail, et une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports.
Un bien rare et très recherché sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Par respect pour la tranquillité des propriétaires, une validation de votre capacité de financement vous sera demandée avant d'organiser la visite. Merci de votre compréhension.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie LENFANT 06 79 31 86 65
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 235 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie LENFANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEAUVAIS sous le numéro RSAC N° 753 115 112 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39981) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BERTOUX 06 34 06 03 51

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BERTOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 843 342 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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