Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 169 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de 4 chambres, d’une salle d’eau avec WC et de WC séparés. Une agréable véranda vient compléter les espaces de vie.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : atelier, pièce habitable, cave et espaces de stockage. A ce niveau, vous accédez directement à la maison depuis votre garage dont la porte est sectionnelle récente (2021).
Les combles sont accessibles et proposent de l'espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 211 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez un cerisier, un pommier, et un figuier.

Coté technique :
- Menuiseries PVC double vitrage (2015)
- Volets roulants électriques (2015)
- Chauffage mixte (bois, gaz, électricité + climatisation)
- Système d'alarme

L'assainissement est collectif : tout à l’égout.

Proche écoles, commerces et transports

Taxe foncière : 1930€

Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123543).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/