Implantée à Levens, dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate du village, des commerces et des axes principaux, cette propriété développe un important potentiel d’aménagement et de valorisation.
La maison principale se compose de 3 pièces principales. Elle offre un séjour / salle à manger bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse et les espaces extérieurs, favorisant une belle continuité intérieure / extérieur.
La distribution est complétée par une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, configuration appréciable pour une résidence principale ou secondaire.
En complément, une annexe indépendante de type 2 pièces en duplex avec mezzanine permet d’envisager plusieurs usages : logement d’appoint, accueil familial, espace professionnel ou projet locatif, sans empiéter sur l’intimité de l’habitation principale.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 468 000 €
Réf. 2205
Contact Dally BERMOND – GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42
L’extérieur constitue un atout majeur du bien. Le terrain plat, entièrement clôturé, rare sur le secteur de Levens, est totalement exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, stationnements, espaces de loisirs). Une piscine semi-enterrée vient compléter l’ensemble.
L’ensemble présente un charme certain, mais des travaux de renovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les prestations selon les attentes actuelles et d’optimiser la valeur du bien.
Bien rare par sa configuration, associant terrain plat, dépendance et situation privilégiée, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
GRANIT Immobilier - BERMOND Dally Dally - 06 11 16 01 42 - Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com (réf. 060061389) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 450 000 €