Nous vous proposons cette jolie maison individuelle idéalement située proche du centre ville, des commerces, de la plage et de la gare de Royan, 135 m² habitable, 3 chambres avec placards, 1 cuisine neuve entièrement équipée, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et deux vasques, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 477m² sans vis a vis.

2 cours , 2 accès dont 1 sous sol et un plein pied, 2 terrasses, 1 garage atelier de 30 m², 1 cave et 1 cabanon de jardin complètent l'offre.

Insert à bois, climatisation réversible, ventilation hygromécanique, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout.

Très bon indice DPE, murs, plafonds et sols refaits.

Maison saine en très bon état, aucun frais à prévoir, belle opportunité.

Possibilité d'être vendue meublèe, résidence principale, secondaire ou location saisonnière, tous les usages seront satisfaits.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

Agent commercial Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23927