Centre ville de Royan proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier idéalement situé constitué de trois lots loués sur baux longues durées présenté comme suit:

- Au rez de chaussée: un local commercial de santé de 75 m² agencé d'un grand accueil, de deux salons bureaux, d'un local de stockage et d'un wc avec lave main, loué 800 € mensuel, refait à neuf, DPE B, chauffage pompe à chaleur

- A l'étage, un appartement trois pièces de 65m², deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain refaite avec douche itallienne, une cave, une cour fermée, loué 840 €/mois, bon état, lumineux et traversant, DPE D, chauffage individuel au gaz de ville

- Un garage box fermé de 40 m² avec porte industrielle et électricité, loué 200 €/mois

Cet ensemble constitue une très belle opportunité d'investissement pour une rentabilité pereine sans frais d'aménagement ou de travaux.

La possibililté de division est envisageable et la vente de chaque lot séparement possible.

Investisseur ou particulier, ce bien satisfera tous les usages.

Opportunité stratégique et bon potentiel.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26549