Au cœur d'un environnement privilégié, dans l'une des résidences les plus recherchées de Houlbec-Cocherel, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1999, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible au milieu de la nature.

Édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 2 300 m², cette propriété séduira les amateurs de calme tout en bénéficiant de la proximité de Pacy-sur-Eure et des principaux axes de communication.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les beaux espaces de vie.
La pièce principale d'environ 50 m² réunit un séjour chaleureux, un salon agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte Ixina, moderne et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un élégant parquet habille l'ensemble du rez-de-chaussée et renforce le caractère accueillant de la maison.

Toujours au rez-de-chaussée, un bureau de plus de 10 m², facilement transformable en chambre, permet d'envisager une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un vaste palier baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée offre une agréable vue sur le bois environnant. Il dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un sous-sol partiel ainsi que le jardin clos et paysagé de 2.300 m² complètent cet ensemble.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants manuels et électriques ainsi que d'une chaudière au gaz récente, remplacée il y a seulement quatre ans.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seule la salle de bains pourra être remise au goût du jour selon vos envies.

Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, dans un secteur particulièrement prisé de la vallée d'Eure.

DPE : D - Honoraires à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr