Idéalement située à seulement 10 minutes à vélo de la gare, à proximité immédiate des écoles, des facultés, des commerces et des lignes de tramway A et C, cette maison offre de beaux volumes et une grande souplesse d’aménagement.

Avec ses trois entrées indépendantes, elle peut répondre à de nombreux projets : maison familiale, habitat intergénérationnel, investissement locatif ou exercice d’une profession libérale. Des stationnements sont possibles dans la cour privée.

Un escalier extérieur mène à une agréable terrasse de 37 m², avec très peu de vis-à-vis. Elle dessert :

Une lumineuse pièce de vie traversante de 42 m², comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la terrasse ;
Une cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et un grenier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Deux chambres, dont une avec douche privative ;
Une salle de bains et un WC indépendant ;
Une pièce ouverte sur le jardin, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou cuisine ;
Un garage carrelé et chauffé et une buanderie.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour conjuguer vie de famille, activité professionnelle et projet d’investissement.

SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051723). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 3,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.