Terrain à bâtir - 3 min à pied de la plage – Claouey

Idéalement situé à seulement 150 mètres du Bassin, dans un environnement calme et recherché, terrain d’environ 800 m² offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, restaurants et écoles.

Un permis de construire purgé de tout recours a été obtenu pour la réalisation d’une villa contemporaine de plain-pied à ossature bois.

Le projet prévoit environ 170 m² habitables (196 m² d’emprise au sol disponible) ainsi qu’une dépendance existante de 27 m² à rénover.

Selon le permis accordé, la maison comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier et trois chambres avec salles d’eau privatives. À l’extérieur, une belle terrasse couverte et, un jardin arboré complètent l’ensemble.

Vous pouvez acquérir le terrain seul et choisir votre constructeur, ou être accompagné dans la réalisation du projet validé. Le budget global (terrain + construction) sera à définir selon les prestations souhaitées.

Terrain vendu avec bâti existant à démolir ou à rénover.

Atouts majeurs :
- Quartier prisé à Claouey, à 3 min à pied de la plage
- Environnement calme et naturel
- Terrain piscinable
- 1 annexe indépendante de 27m2 à rénover en fonction de vos besoins

Localisation & accès :
- Plage à 3 min à pied
- Centre du Cap-Ferret à 15 min en voiture
- Océan à 10 min en voiture
- Commerces à 10 min à pied / 2 min en voiture
- Piste cyclable à 3 min
- Bordeaux Aéroport à 40 min / Gare St-Jean à 1h

Dossier complet (permis, plans, visuels) disponible sur demande. – Claouey

Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d’illustrer un potentiel d’aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99.

Réf 2241. DECLIC IMMO 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo
- RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

Honoraires à la charge du vendeur