? **Découvrez votre havre de paix** - Une maison ancienne avec piscine par UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER ?

Plongez dans l'univers d'une **maison ancienne de 1970**, où le charme d'antan se marie à un confort moderne. Avec **90 m² habitables**, cette demeure spacieuse et lumineuse est conçue pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la **luminosité naturelle** des pièces, grâce aux **ouvertures en PVC double vitrage** et à l'**exposition sud-est** qui baigne la maison de lumière toute la journée. Imaginez des **matins ensoleillés** dans le **séjour de 28 m²**, un espace convivial où se mêlent détente et convivialité.

La **cuisine aménagée** est le coeur battant de cette maison, parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les **4 chambres**, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un havre de paix pour se ressourcer. Les **4 salles d'eau** et le **WC indépendant** garantissent un confort optimal à tous les occupants.

Mais c'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. La **terrasse de 120 m²**, avec ses **3 espaces distincts**, est l'endroit idéal pour des repas en plein air, des barbecues entre amis ou simplement des moments de détente au soleil. Et que dire de la **piscine** ? Un véritable atout qui transformera vos étés en souvenirs magiques, entre baignades rafraîchissantes et soirées étoilées.

Le **terrain de 489 m²** vous offre un cadre de vie généreux, où vous pourrez jardiner, installer un potager ou simplement profiter de la nature. La **vue dégagée** et l'**exposition sud-est** ajoutent une touche de magie à cette propriété, en faisant le lieu idéal pour une vie de famille épanouie ou une retraite paisible.

Cette maison, en **bon état intérieur**, est un investissement sûr. Son **assainissement conforme** et son **chauffage individuel** garantissent un confort optimal toute l'année. De plus, son **standing normal** en fait une propriété accessible et facile à entretenir.

À proximité, vous trouverez **plusieurs commodités essentielles** : un supermarché, une boulangerie et une pharmacie à quelques minutes à pied. En voiture, les écoles, les transports en commun et les centres médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison est une véritable pépite, un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL