L’agence LTC Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble idéalement situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, à proximité immédiate du Marché des Capucins, de la Place de la Victoire, du tramway, de la Gare Saint-Jean, des écoles, commerces et services.

L’immeuble se compose :

D’un rez-de-chaussée à usage commercial, anciennement exploité en bar / restauration
D’un R+1 et R+2 à usage d’habitation
D’un ensemble comprenant actuellement 10 chambres multiples points d'eau (douche, lavabo, wc, baignoire, etc...)

Le bien nécessite une réhabilitation complète offrant de nombreuses possibilités de valorisation pour relancer une activité commerciale, développer un projet locatif ou créer une opération à forte valeur ajoutée.

Aucun problème structurel connu.

Nombreux projets possibles
Sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires selon le projet envisagé
:
Hôtel / restauration
Maison d’hôtes haut de gamme
Coliving haut de gamme
Location classique
Projet mixte commerce + habitation

Grâce à son emplacement central, sa configuration et son potentiel, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur, exploitant, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant développer une opération ambitieuse au cœur de Bordeaux.

LTC Immobilier - 05 57 51 54 48 - Plus d'informations sur (réf. 33063189) Honoraires : 4,15 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 €