AMIENS – PROXIMITÉ GARE & CENTRE-VILLE – MAISON AVEC STUDIO SOUS TOITURE

EXCLUSIVITÉ LE BOTTIN IMMOBILIER

Idéalement située rue Vulfran Warmé à Amiens, à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 94 m² habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante.

La maison propose notamment entrée, séjour, salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC.

Atout supplémentaire : le dernier niveau, aménagé sous toiture, constitue un véritable espace studio, comprenant une pièce avec espace cuisine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir un adolescent, recevoir famille ou amis, disposer d'un espace indépendant pour le télétravail ou envisager un usage locatif selon le projet de l'acquéreur.

Une cave complète également la maison.

Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et de nombreuses menuiseries en double vitrage.

Un emplacement recherché à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des services, associé à une distribution atypique et au véritable plus que représente son studio sous toiture.

Prix : 239700 euros H.N.C
Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 228000 Euros

Contactez Valérie LEFEVRE - 06 86 86 09 19 / valerie.lefevre@lebottin-immobilier.com
Agent commercial (EI) RSAC N° 402 394 290

LE BOTTIN IMMOBILIER 03 22 22 20 45 / contact@lebottin-immobilier.com
RSAC N° 440 532 695
Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267
N° T.V.A Intra FR63440532695

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.