Emplacement exceptionnel en plein cœur de Toulouse, rue Saint-Rome, l’une des principales rues commerçantes et piétonnes du centre-ville.

Nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial d’environ 130 m², situé en rez-de-chaussée avec vitrine directement sur la rue Saint-Rome.

Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial neuf de 9 ans, avec un loyer annuel de 50 000 € HT HC.

Le bail prévoit également le remboursement de la taxe foncière par le locataire, avec une provision actuelle de 220 € par mois.

Prix de vente : 693 000 €.

Sur la base du loyer annuel de 50 000 €, la rentabilité locative brute ressort à environ 7,22 %.

Un investissement patrimonial situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de l’hypercentre toulousain, bénéficiant d’un locataire en place et d’un bail commercial neuf.

Dossier complet et bail commercial disponibles sur demande.