V9733 - ENSEMBLE IMMOBILIER – MONTPELLIER NORD – EUROMÉDECINE – 860 m² - FORTE VISIBILITE

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier.

Caractéristiques de l'ensemble immobilier :

• Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts :
  

  • 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs
    

  • 500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable.
    

• Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique.
  

• Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire.
  

• Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés.
  
  

Accessibilité et environnement :

• Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

• Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine.
  

Données financières :

Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 € / mois (soit 53 400 € / an)
Lot de 500 m² : Loué 4 550 € / mois (soit 54 600 € / an)
Rentabilité brute potentielle : 9.23 %

Prix de vente : 1 170 000 € net vendeur soit 1558 €/m²
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur


Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous.