Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente cette somptueuse villa contemporaine de 2018, idéalement située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement de Montpellier.

Commune particulièrement recherchée du nord montpelliérain, Montferrier-sur-Lez séduit par son cadre de vie exceptionnel, son authenticité et son atmosphère paisible. Perché sur une colline dominant la vallée du Lez, ce village de caractère offre un environnement verdoyant, entre espaces boisés, paysages méditerranéens et belles propriétés résidentielles. Son centre historique, ses ruelles anciennes et son château témoignent d'un patrimoine préservé, tandis que sa proximité avec les commerces, les écoles et les infrastructures de la métropole en fait une adresse de choix pour les familles.

À proximité des quartiers nord de Montpellier, du secteur Hôpitaux-Facultés et des pôles universitaires, la commune bénéficie également de la desserte de la ligne 5 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux quartiers de la métropole. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, nature et vie citadine.

C'est dans ce cadre privilégié que se dévoile cette magnifique villa d'architecte développant près de 200 m² habitables, dont l'architecture contemporaine, les volumes généreux et les prestations technologiques haut de gamme composent un ensemble particulièrement séduisant.

Dès l'entrée, la propriété révèle un spectaculaire espace de vie traversant de plus de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir une circulation fluide et harmonieuse entre le salon avec cheminée, la salle à manger sublimée par un impressionnant aquarium d'eau de mer de 1 000 litres, le coin télévision et la cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel.

L'ensemble s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse d'environ 70 m², véritable prolongement des espaces intérieurs, équipée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi à l'abri des regards. Un espace bureau complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, dont une remarquable suite parentale d'environ 33 m², disposant d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, d'un dressing de 7 m² et d'un solarium privatif offrant une magnifique vue panoramique sur le sud de Montferrier-sur-Lez. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage.

À l'extérieur, le jardin entièrement paysager offre un cadre de détente privilégié autour d'une élégante piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d'un système de filtration au sel. L'arrosage automatique et la tondeuse robotisée assurent un entretien facilité des espaces verts.

La villa se distingue également par la qualité remarquable de ses équipements : domotique LUTRON, sonorisation Bang & Olufsen et Bose, climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement la consommation électrique, système d'alarme et vidéosurveillance.

Un garage avec espace buanderie d'environ 25 m² complète les prestations de cette propriété.

À proximité de Clapiers, de Saint-Clément-de-Rivière et des principaux axes desservant Montpellier, cette adresse bénéficie d'une situation stratégique, offrant un accès pratique aux établissements scolaires, aux commerces, aux infrastructures médicales et aux espaces naturels du nord montpelliérain.

Une propriété contemporaine rare, conjuguant architecture, élégance, technologie et qualité de vie, dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés aux portes de Montpellier.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès du Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier.