Découvrez ce spacieux local commercial de 153 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, idéal pour une activité professionnelle, un cabinet pluridisciplinaire ou un projet de transformation en habitation.

Ce bien se compose de: 4 bureaux fermés, lumineux et calmes, Une grande pièce modulable pouvant accueillir facilement 2 bureaux supplémentaires ou une salle de réunion. Un espace cuisine/ salle de pause, ainsi que des espaces de rangements.

Le local est entiérement en double vitrage avec volets, chauffé au gaz.

Une terasse est également à disposition sur les différentes façades de l'appartement.

Atouts supplémentaires :

-Nombreuses possibilités d'aménagements

- Belle hauteur sous plafond

- Secteur calme, proximité des transports commerces et stationnements.




Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 36 55 35, Gabriele ALBERICO (E.I) Agent Commercial RSAC 881.203.509 Valenciennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121483).
Honoraires : 8 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/