Appartement T3 de 55 m²
Idéal investisseur ou premier achat !

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et intimiste de seulement 8 appartements, venez découvrir ce T3 de 55,08 m² (loi Carrez) offrant un potentiel d’aménagement idéal.

Les Atouts du Bien :
Espaces extérieurs rares : Profitez à la fois d'un balcon et d’une grande terrasse, parfaits pour les beaux jours.

Stockage optimal : Une grande cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage.

Stationnement sécurisé : Une place de parking intérieure privative complète ce bien.

Confort : Les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.

Côté Travaux :
L'appartement est à rafraîchir globalement et l'électricité est à rénover. Classé en DPE F, ce bien représente l'opportunité parfaite pour concevoir un intérieur à votre image tout en optimisant sa performance énergétique grâce aux aides actuelles (MaPrimeRénov', etc.).

Prix : 112 000€ FAI

Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et chiffrer votre projet.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056009) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)