A vendre par notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier.
Appartement T2bis de 49,50 m², VENDU LOUÉ.

LOCALISATION :
La résidence est située sur l'avenue Poincaré à Vichy, proche d'un supermarché et avec un accés gare facile.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, en exposition Sud-Ouest.

LA RESIDENCE :
Construction 2007.
Entrée de l'immeuble sécurisée.

L'APPARTEMENT :
En excellent état.
Ce T2bis comprend une entrée sur pièce de vie salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau, salle de bains et WC séparés.
Surface sur plan : 49,50 m².
Balcon-terrasse de 6,30 m² et place de parking privative en sous-sol.
L'appartement profite d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC avec double vitrage.

LOCATION :
L'appartement est loué depuis juillet pour 440 € hors charge par mois.

NOTRE AVIS : pour investisseur sur un bien sans travaux.

Nombre de lots de la copropriété: 228, dont 98 appartements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 296 €, sur base du dernier appel de charges mensuel connu à la mise en vente, soit 108 € pour octobre 2026.

Prix de vente : 91 800 €, honoraires à charge vendeur.

Référence à rappeler : VIC0449.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.