ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RECENT à 650m de la plage

À 650 m de la plage, des boutiques, animations et commerces du quartier PONTAILLAC, età 2 000 m du centre-ville, cet appartement de 44 m² niché au 2ème étage d’une résidence de 2022 avec ascenseur conjugue confort moderne et quiétude balnéaire. Dès l’entrée, la pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, déroule un chaleureux séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur un balcon de 5 m² doté d’un store banne, parfait pour savourer l’air iodé. La chambre de 12 m², parquetée et agrémentée d’un vaste placard, invite au repos face à une vue dégagée, tandis qu’une salle d’eau contemporaine de 5 m², avec douche, vasque et WC, complète l’ensemble.

Les prestations se veulent rassurantes : portail automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de stationnement aérienne atitrée. Classé C pour sa performance énergétique, le bien répond aux attentes d’un quotidien économe et serein. Un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial à deux pas des vagues.

Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.20% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 298 € et 403 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 822 €. Pas de procédure en cours.