Exclusivité.
Idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine locatif :
Cet appartement de 81 m² est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages à Petite
Forêt (59494), à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien se compose de :
- Une grande entrée avec placard de rangement
- Un séjour avec salon séparé (pouvant servir de 3ème chambre)
- Une grande cuisine aménagée avec cellier
- 2 belles chambres
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé

LES CHIFFRES QUI PARLENT :
- Loyer actuel : 783 €/mois charges comprises (dont 83 € de charges)
- Charges de copropriété : 55 €/mois
- Taxe foncière : 750 €/an
- Rendement locatif brut : environ 6,9 %

Mandat N° 39858

Prix de vente 110 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice LEMAY 06 49 04 83 27
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 110 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice LEMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 428 741 276 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39858) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 110 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D