NICE GAMBETTA EXCLUSIVITÉ 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS AVANT-DERNIER ÉTAGE

Dans le secteur très recherché du bas boulevard Gambetta, à proximité immédiate du Parc Impérial et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces traversant de 63,28 m² Loi Carrez, situé en avant-dernier étage avec ascenseur d’un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé.

Bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable vue dégagée, cet appartement séduit immédiatement par son charme, ses volumes bien proportionnés et son environnement privilégié.

L’agencement, fonctionnel et agréable à vivre, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de convivialité. La partie nuit accueille deux chambres confortables permettant aussi bien d’envisager une résidence principale qu’un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

L’appartement bénéficie également de deux balcons, véritables atouts en cœur de ville, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du climat niçois.

En bon état général, le bien ne nécessite pas de travaux importants et offre la possibilité d’une installation rapide. Les faibles charges de copropriété constituent également un avantage appréciable.

Son emplacement est particulièrement recherché : commerces de proximité, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et principaux axes sont accessibles facilement. La Promenade des Anglais, les plages ainsi que le centre-ville de Nice se trouvent également à quelques minutes.

Un appartement réunissant de nombreux critères recherchés : charme de l’ancien, étage élevé, ascenseur, luminosité, traversant, deux extérieurs, vue dégagée et emplacement de premier ordre.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Surface CARREZ : 63,28 m².