JARDIN DES PLANTES

Charmant appartement T2 bis possibilité T3 de 80m², lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, idéalement placé, à proximité de la gare nord, du jardin des plantes, accès au centre-ville à pied. Il bénéficie d'une jolie vue sur la Tour Lu.
Il se compose d'une grande entrée, avec une cuisine aménagée d'environ 12 m², une chambre de 14 m², une grande salle d'eau de 7 m², un salon-séjour sur parquet d'environ 30 m². Un espace bureau attenant de plus de 6m².
L'ensemble des fenêtres du logement est en double vitrage PVC.

De nombreuses possibilités d'aménagements car la plupart des cloisons sont non porteuses.
Pourquoi ne pas changer la cuisine en chambre, et la salle d'eau en cuisine ouverte sur le séjour, à vos idées !

Ses plus : une grande terrasse commune à partager avec les voisins de palier, un grenier privatif au logement. Local vélo commun Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 389 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127885).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 82.78 m²