VENDU - RETROUVEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE... A proximité immédiate de toutes commodités (arrêt " Galarne " du Chronobus C5, Carrefour Beaulieu et bords de Loire), venez découvrir cet appartement T2 de 2017 (labélisé RT 2012) se trouvant au 7ème et dernier étage avec ascenseur et offrant sur 65,36 m2 de surface habitable : entrée avec vestiaire, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur grand salon-séjour lumineux donnant accès par baie coulissante à une terrasse couverte de 8,30 m2 exposée Sud et offrant une vue dégagée sur la Loire, une arrière-cuisine, une chambre avec placards de 13,31 m2, une salle d'eau de 4,46 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes), un Wc séparé avec lave-mains (1,82 m2). Toutes ouvertures à volets roulants électriques. Grande Place de parking (PMR) en sous-terrain avec accès sécurisé. Salle de sports, local vélo et grand espace partagé avec salon et cuisine supplémentaires en commun. Montant annuel et prévisionnel des charges de copropriété de 3 509 € /an (soit 292 € / mois) comprenant eau froide/chaude, chauffage et atelier séniors. Cet appartement, moyennant la pose de deux nouvelles cloisons, peut retrouver sa fonction initiale de T3 en permettant ainsi de développer une seconde chambre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 117. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 509 €. Honoraires : 3,08 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires)