IMMO RESEAU et Emmanuel Laurent vous présentent cet appartement secteur La Fourragère de type 4 de 76 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence entretenue du 12ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX
L’entrée dessert l’ensemble des pièces de l’appartement. Le séjour, climatisé et lumineux, s’ouvre sur une large terrasse fermée qui constitue une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l’année.
Cette terrasse communique également avec la cuisine indépendante récemment rénovée, créant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien.

UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.
Plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
L’appartement bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une bonne isolation, assurant un confort immédiat.

STATIONNEMENT
Une place de parking privative extérieure est incluse avec l’appartement.
Il est également possible d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.

ENVIRONNEMENT
La résidence se situe dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Un appartement lumineux et fonctionnel qui conviendra parfaitement à une vie de famille ou à un premier projet immobilier dans le 12ème arrondissement de Marseille.

Surface CARREZ : 76.25 m² Prix de vente 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LAURENT 06 76 84 94 92
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 270 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LAURENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MARSEILLE sous le numéro RSAC N° 819 124 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B