T1 d'exception – 32 m² de confort (27 m² Carrez) – Double Terrasse & Vue Dégagée

Découvrez une adresse rare au cœur de la station. Perché au 5ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur récemment refait à neuf, cet appartement classé a bénéficié d'une rénovation intégrale privilégiant le luxe et la fonctionnalité.
UN PANORAMA ENTRE DEUX HORIZONS
Unique sur le marché, ce bien traversant propose une double exposition pour vivre au rythme de la lumière :
Aurore (Côté Levant) : Une loggia fermée attenante à la cuisine, idéale pour un café matinal dans une ambiance feutrée et protégée.
Crépuscule (Côté Couchant) : Une vaste terrasse à ciel ouvert avec salon d’été et coin repas, pour des soirées inoubliables face au soleil couchant.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME
Rien n'a été laissé au hasard pour garantir un confort thermique et acoustique optimal :
Climatisation réversible neuve : Une technologie de pointe pour une maîtrise totale de votre climat intérieur.
Isolation : Menuiseries en double vitrage de haute qualité garantissant un calme absolu.
Cuisine Indépendante : Espace séparé, fonctionnel et parfaitement équipé (plaques induction, électroménager complet).
Espace Nuit Signature : Literie Queen Size (160x200) de la marque EMMA.
Loisirs : Système Home-Cinéma avec écran SAMSUNG de 77 pouces (195 cm) et barre de son.

L’HYPER-CENTRE : UN ART DE VIVRE PIÉTON
Accès Direct au Marché : Portillon privé au pied de la résidence menant directement aux produits frais et locaux.
La Plage à 3 min : Une proximité immédiate avec le littoral.
Services : Restaurants, boutiques et vie de quartier au pied de l'immeuble.

FICHE TECHNIQUE & COPROPRIÉTÉ
Surface : 32 m² de surface utile (27 m² Loi Carrez).
Étage : élevé avec ascenseur (parties communes et ascenseur rénovés).
Énergie : Eau chaude collective et climatisation individuelle.