Appartement avec balcon, parking sécurisé, quartier des Salins

99 m² au calme, à deux pas du centre-ville

Cet appartement traversant du 3e étage avec ascenseur coche toutes les cases recherchées aux Salins : calme résidentiel avec parc arboré, brumisateurs, jardin partagé, proximité immédiate des écoles, commerces et transports, sécurité de l'immeuble.
La distribution est pensée pour une famille ou un projet de colocation.

Les atouts qui font la différence :

- Séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée à l'ouest, sur le Puy-de-Dôme
- Cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres (possibilité d'en créer une 4e)
- 2 dressings : du rangement sans compromis sur l'espace
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels
- Cave et local vélo sécurisé dans une copropriété bien entretenue
- 1 place de parking intérieur (et 1 autre disponible en supplément)

Budget maîtrisé :
Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude : 211 €/mois (dont 169€ récupérable en location). Taxe foncière : environ 1 900 €.

Un bien rare dans ce quartier prisé à deux pas du centre-ville, à visiter rapidement.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127180).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 537 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 99 m²