En exclusivité, nous vous proposons cet appartement 5 pièces situé au 9ème étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand. Vue dégagée sur la ville et les volcans, exposition ouest-nord.
Le bien comprend un salon-séjour de 30 m², une cuisine aménagée de 11,76 m², trois chambres (12,60 m², 10,80 m² et 10,42 m²), une salle d'eau avec douche, un dressing, un WC séparé et plusieurs rangements. Un balcon complète l'ensemble.
Le logement bénéficie d'une cave, d'un parking sécurisé, d'une climatisation, d'un vidéophone, de volets roulants électriques et manuels et du double vitrage. L'appartement est équipé de la fibre optique.
Bon état général. Travaux à prévoir (cuisine, rafraichissement global).
Surface Carrez : 98,65 m²
Charges de copropriété : 2 537 €/an (48 lots) comprenant entretien des communs, chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide.
Taxe foncière : 1 911 €/an
DPE : D – GES : C
Proche écoles, commerces, transports en commun (bus).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 537 €. Pas de procédure en cours.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 06 06 50, Annabel CAMILLERI (E.I) Agent Commercial RSAC 850.991.977 Clermont-Ferrand. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124726).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 98.65 m²