À Vendre : Appartement Bourgeois T3/T4 de 2 chambres - Centre-ville d'Annecy (74000)

Découvrez ce superbe appartement bourgeois situé au cœur d'Annecy, au 4ème étage d'un immeuble de standing (sur 6 étages). Cet appartement sans vis-à-vis bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante toute la journée.

Caractéristiques de l'appartement :
Type : T3/T4 avec de beaux volumes et des plafonds hauts de 3 mètres
Surface: 102,84 m² loi carrez (91,15 m² habitables + 11,69 m² de grenier avec hauteur > 1,80 m)
Agencement : Entrée, double salon lumineux, 2 chambres spacieuses
Cuisine : Indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine
Sanitaires : WC séparés, salle de bains confortable
Rangements : Grand grenier pour le stockage et cave avec éclairage individuel
Fenêtres : Double vitrage récent pour une isolation optimale
Sécurité : Porte sécurisée, tableau électrique remis à neuf

Emplacement exceptionnel à ANNECY:
Proximité immédiate : Commerces, lac, vieille ville et gare accessibles à pied
Exposition : Sud-ouest, offrant une vue dégagée et une ambiance chaleureuse
Usage mixte possible : Idéal pour une profession libérale souhaitant s’installer en centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère en plein centre d'Annecy, alliant charme et confort moderne.

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