AURON – APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE – EXPOSITION SUD

À seulement quelques minutes à pied du cœur de la station d'Auron, découvrez cet appartement situé au 3ème étage d'une résidence calme, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes et d'une belle exposition plein sud.

D'une surface habitable d'environ 52 m² (dont 34 m² Loi Carrez), il offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Il se compose de :

Une entrée avec placard,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 3,72 m²,
Une cuisine indépendante,
Deux espaces nuit, parfaitement adaptés à un dortoir, 4 couchages.
Une mezzanine accueillant un lit double (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m),
Une salle de bains avec WC.

Capacité de couchages :
deux espaces nuit sous pente (4 couchages),
une mezzanine avec lit double (2 couchages),
possibililté d'un canapé-lit dans le séjour.

Un casier à skis situé sur le même étage complète ce bien.

Vendu meublé, en l'état, l'appartement nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel de valorisation pour créer un agréable pied-à-terre familial à la montagne.

Les + du bien :

Vue panoramique sur les montagnes
Exposition plein sud
Balcon
Belle capacité d'accueil
Casier à skis sur le palier
À quelques minutes à pied du centre de la station
Résidence calme
Fort potentiel après rénovation Surface CARREZ : 33.99 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37783) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G