Appartement T4 de charme à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois
120 m² au sol – Dernier étage – Terrasse 19 m² – Garage – Parking

Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le quartier très prisé de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T4 de 120 m² au sol (79 m² loi Carrez), situé au 2è et dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec soin, dans un esprit savoyard authentique.

La rénovation de grande qualité associe le charme de l’ancien, des prestations modernes et un confort haut de gamme, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Emplacement recherché à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois
Ce bien bénéficie d’une situation idéale, avec un accès rapide :
- au lac d’Annecy
- au centre-ville d’Annecy
- aux commerces, écoles et services
- à l’autoroute, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève

Appartement lumineux aux volumes généreux – 120 m² au total
Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes parfaitement optimisés.

La surface totale de 120 m² au sol offre une sensation d’espace rare pour un appartement, renforcée par la luminosité et la hauteur sous plafond.

La pièce de vie chaleureuse et conviviale s’ouvre sur l’extérieur, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Un espace bureau indépendant a été intelligemment aménagé, parfaitement adapté au télétravail, un véritable atout recherché aujourd’hui.

Grande terrasse plein ouest de 19 m²
Le séjour donne accès à une superbe terrasse de 19 m², exposée plein ouest, idéale pour :
profiter des longues soirées estivales et partager des repas en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant

Espace nuit confortable – 3 chambres
L’espace nuit se compose de :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Une seconde salle d’eau moderne
WC séparés

Les normes thermiques et phoniques récentes assurent un confort optimal tout au long de l’année.

Annexes rares et prestations très recherchées
Cet appartement T4 à vendre à Annecy-le-Vieux dispose de nombreux atouts :
- Garage privatif
- Place de stationnement extérieure
- Cellier privatif
- Local vélos privatif

Un niveau de confort exceptionnel, rare sur le secteur de Sur les Bois.

Un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité
Appartement T4 / 3 chambres à vendre à Annecy-le-Vieux
Quartier Sur les Bois
Dernier étage
120 m² au sol
Environnement calme, résidentiel et verdoyant

Une alliance parfaite entre authenticité savoyarde, modernité et qualité de vie.

Prix : 699 000 € (Honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.