Situé à seulement 500 mètres du lac d’Annecy (74000) - Quartier PARMELAN / ALBIGNY, l’Agence RESONANCE IMMOBILIERE vous propose EN NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 d’une surface de 62m2.

Situé au sein d’un immeuble des années 60, vous apprécierez le grand parc privatif de la résidence, calme et arboré, la proximité des commerces, du parc Charles bosson et du lac !

Cet appartement se compose d’une entrée dégagée sur un bel espace de vie traversant entre la cuisine + loggia et le séjour ouvert sur un balcon exposé Sud/Ouest (coté parc), deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

En annexe, vous disposerez également d’une cave en sous-sol.
Local vélos en sous-sol, places de stationnement au pied de l’immeuble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir / Chauffage compris dans les charges de copropriété.

Prix de vente : 305 000€ Honoraires d’Agence inclus
(Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Taxe foncière 2025 : 768€
DPE Octobre 2025 : E

Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d’Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : sr@resonance-immobiliere.com
CERTAINS SITES D’ANNONCES MASQUENT LES COORDONNÉES DE L’AGENT EN CHARGE DU BIEN, RDV DONC SUR NOTRE SITE https://www.resonance-immobiliere.com
RÉFÉRENCE DU BIEN : 74023566

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 592 €. Pas de procédure en cours.