GASCON IMMOBILIER vous propose à la location, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette belle maison T6 en R+1 de 176,79 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison bénéficie d'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un spacieux double séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage.

À l'étage, un dégagement dessert un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée ouvrant sur un jardin arboré et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

La situation de cette propriété constitue un véritable atout. La proximité immédiate de la ligne 5 du tramway offre une mobilité particulièrement appréciable et permet de rejoindre facilement Montpellier ainsi que les différents pôles de la métropole, sans renoncer au calme et à la qualité de vie d'un environnement résidentiel. La maison bénéficie également d'un accès aisé aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les différentes communes de l'agglomération et les grands axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie préservé.

Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent une maison de caractère aux beaux volumes, offrant un équilibre rare entre élégance, confort, tranquillité et excellente accessibilité au cœur de la métropole montpelliéraine.

Le montant du oyer mensuel hors charges locatives est de 2 560 € 10, le dépôt de garantie 2 560 € 10 hors charges locatives, soit un mois de loyers hors charges.
Honoraires de location TTC : 2 319 € 48 ,(à savoir: Visite, constitution et Rédaction du Contrat de Location: 1 783 € 81 et Honoraires État des Lieux 535 € 67.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste entre 1545 € et 2091 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.