GASCON IMMOBILIER vous propose à la location, à proximité immédiate de Montpellier, cette belle maison T6 en R+1 de 176,79 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas.

Offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, cette propriété séduit par son élégance, son confort et son emplacement particulièrement recherché aux portes de Montpellier.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour cathédrale avec cheminée, baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison bénéficie d'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un spacieux double séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage.

À l'étage, un dégagement dessert un bureau, idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée ouvrant sur un jardin arboré et soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

La situation de cette maison constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en bénéficiant du calme et du cadre résidentiel de Saint-Jean-de-Védas. La proximité immédiate de la ligne 5 du tramway permet de rejoindre facilement Montpellier et les différents quartiers de la métropole, offrant une mobilité quotidienne particulièrement appréciable. La maison bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Montpellier, les communes de l'agglomération ainsi que les grands pôles d'activités et de services de la région.

Une adresse privilégiée aux portes de Montpellier, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère aux beaux volumes, dans un environnement préservé, tout en souhaitant conserver un accès simple et fluide à l'ensemble de la métropole montpelliéraine.

Le montant du oyer mensuel hors charges locatives est de 2 560 € 10, le dépôt de garantie 2 560 € 10 hors charges locatives, soit un mois de loyers hors charges.
Honoraires de location TTC : 2 319 € 48 ,(à savoir: Visite, constitution et Rédaction du Contrat de Location: 1 783 € 81 et Honoraires État des Lieux 535 € 67.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste entre 1545 € et 2091 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.