V9122 - VIC LA GARDIOLE - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - DIVISIBLES - 806 M² - 200 M² EXTERIEUR :

Idéalement situé en plein cœur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 806 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces divisibles à partir de 180 m².

Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.

Ce local d'activité se compose de :

• RDC : 574 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.
  
  
• R+1 (Mezzanine) : 232 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.
  
  
• 200 m² de stockage extérieur, offrant de la flexibilité pour des activités en extérieur ou des zones de déchargement.
  
  
• Hauteur sous plafond :
  
  
  • 8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.
    
    
  • 5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.
    
    

• Divisible à partir de 180 m², vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.
  
  
• 12 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.
  
  

• Loyer annuel : 87 862 € HT HC / an.
  
  
• Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
  
  

Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.

Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité, avec en plus des places de parking suffisantes pour vos équipes et vos clients.

Ne laissez pas passer cette opportunité de louer un local d'activité spacieux et modulable en zone industrielle.

Thélène Entreprises vous invite à prendre contact dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique.