V0370 - FABREGUES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / COMMERCIAL - 1073 M²

Thélène Entreprises vous propose en exclusivité un local d'activité développant environ 1 073 m², situé sur un emplacement premium offrant une visibilité directe sur un axe routier majeur et un grand parking privatif.

Caractéristiques et répartition des surfaces :

• Showroom & Bureaux (partie avant) — env. 531 m² :

  • Entrée clientèle par un sas vitré

  • HSP de 3,27 m à 5,86 m

  • 87 m² de bureaux cloisonnés en 3 volumes (dont 2 climatisés)

  • 9 m² de sanitaires

• Stockage n°1 (partie centrale) — env. 272 m² (6,80 m x 40 m) :

  • Accès indépendant par rideau métallique (4 m x 4 m)

  • HSP de 3,27 m à 5,17 m

• Stockage n°2 (partie arrière) — env. 265 m² (8,80 m x 30 m) :

  • Accès indépendant par rideau métallique (3 m x 3 m)

  • HSP de 4,16 m à 5,17 m

Extérieurs :

• Parking privatif d'environ 450 m² facilitant l'accueil clients et le stationnement du personnel.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 8 047,50 € HT / HC

• Charges mensuelles : 100,00 € HT

• Provision pour taxe foncière : 900,00 € HT / mois

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com