Samuel PUIG-BLOCH - 06 99 13 33 43 - (réf. 060209468

)REVALYS Entreprise & Commerce vous propose en location pure dans l’un des plus beaux quartiers de Nice, Cimiez / Carabacel au sein d’un palais bourgeois de grand standing, ce spacieux local commercial de 280 m² réparti sur deux niveaux (120 m² en rez-de-chaussée et 160 m² au 1er étage).

Accessible via les superbes parties communes de l’immeuble ou par les jardins privatifs de la copropriété, ce bien offre également la possibilité de créer un accès ERP/PMR, répondant ainsi aux normes d’accessibilité pour les établissements recevant du public.

Actuellement aménagé en plusieurs salles cloisonnées, WC & climatisation installée. 5 places de stationnement autorisées dans la copropriété.

Prestigieuse adresse dans un quartier recherché, environnement calme et verdoyant, ce local commercial offre un fort potentiel de réaménagement selon vos besoins.

Idéal pour des professions libérales, bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux, centre de bien-être ou tout autre projet professionnel nécessitant un cadre prestigieux et une belle visibilité.

Condition de location :

Bail Commercial 3/6/9
Loyer : 5500 € HT/HC/ mois (assujétti à la TVA)
Charges : 350 €/ mois
Taxe Foncière : 2559 € à la charges du locataire
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC

Tous commerces sauf restauration & nuisances.

Honoraires à la charge du locataire 23750 € TTC