Situé dans un environnement dynamique au cœur de Cagnes-sur-Mer (06800), je vous propose à la location un local spacieux et polyvalent de 110 m², disponible à partir de juin 2026.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les professionnels en quête de visibilité et de confort.

Caractéristiques principales:

Surface : 110 m² environ.
Destination : Bail tous commerces (sauf restauration, nuisances sonores et olfactives).
Configuration : Espace modulable selon vos besoins complètement climatisé
Disponibilité : Juin 2026.

Profils recherchés:
Grâce à son agencement et son calme, ce local est particulièrement adapté pour :

Activités tertiaires : Bureaux, agences, coworking.
Bien-être & Santé : Studio de Pilates, Yoga, cabinet médical ou paramédical.
Services : Showroom, boutique spécialisée.

Conditions financières:
Loyer mensuel : 2 180 € pas de TVA
Charges : 160 € / mois
Provision Taxe Foncière : 110 € / mois
Total mensuel : 2 450 € TTC pas de TVA récupérable

Ce local traversant se distingue par sa surface généreuse en plein centre-ville, offrant un cadre de travail idéal pour une activité de services ou de soins. La sectorisation garantit une adresse de qualité pour votre future clientèle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Surface CARREZ : 109.45 m² - Dépôt de garantie 4 360 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38867) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
- Dépôt de garantie 4 360 € Surface CARREZ : 109.45 m² - Dépôt de garantie 4 360 € Surface CARREZ : 109.45 m² - Dépôt de garantie 4 360 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75

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